Home Woningen Borne – Grotestraat 105

Borne Grotestraat 105

Verkocht onder voorbehoud
  • 7
  • 1972
  • 187 m2
  • 276 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Wonen op loopafstand van het centrum van Borne met een eigen oprit en dan ook nog met een mogelijkheid tot een slaapkamer en een badkamer op de begane grond? Het kan nu!

Aan de Grotestraat 105 bieden wij jou deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning aan. Geniet van de royale 187 m² woonoppervlakte, een slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste en nog 3 slaapkamers op de tweede verdieping. Daarnaast een eigen oprit aan de voorzijde en een garage aan de achterzijde. Klaar met een hoge energienota? Deze woning is al voorzien van 12 zonnepanelen welke de energiekosten laaghouden bij zonnig weer. Tel uit je winst! Verder is er nog een ruime en beschutte tuin die van de voor- en achterzijde bereikbaar is. Al met al een uitermate geschikte woning voor mensen met veel hobby's en/of een groot gezin. En let op…! Dit huis heeft nog iets wat je maar heel weinig zult vinden bij een twee onder één kap woning en dat is een fantastische binnenwerkse breedte van maar liefst 7,35 meter!

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst kom je eerst in de zeer ruime hal, In de deze hal is genoeg ruimte voor buggy’s, een kinderwagen of zelfs een scootmobiel. Daarnaast is hier een vaste voorraadkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met een fijne lichtinval vanuit alle 3 de zijden. De geïsoleerde vloer van o.a. de woonkamer is voorzien van natuursteen en de houtkachel zorgt voor een heerlijke en voordelige warmte in koudere periodes. In de zomer doe je lekker de schuifpui open zodat de tuin en het terras je leefruimte verder vergroten. Vanuit de hal en de woonkamer heb je toegang tot de woonkeuken. Deze is gedateerd, maar wel voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en veel opbergruimte. Vanuit de keuken kom je eerst in een tussenportaal waarin zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling bevinden. Daarachter is nog een ruime bijkeuken met een keukenblok. Via deze bijkeuken kom je in een ruime slaapkamer, die je natuurlijk ook als thuiswerkplek kunt gebruiken. Een gedeelte van de bijkeuken is vrij eenvoudig te verbouwen tot een badkamer op de begane grond. Overigens is nagenoeg de gehele begane grond uitgerust een natuurstenen vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping: Via de open hardhouten trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vinden we aangrenzend aan de overloop 3 slaapkamers, waarvan de "master bedroom" beschikt over een ingebouwde kledingkast en een balkon. Verder is er een complete badkamer met een douchecabine, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook bij de badkamer is een balkon.

Tweede verdieping: Via een vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vinden we maar liefst nog 3 extra slaapkamers en een zolderberging.

Tuin: De fraai aangelegde tuin is vanuit de woning te bereiken via de woonkamer, het tochtportaal en de slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er een toegang aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is toegang tot de tuin met een auto of aanhanger mogelijk De zonnige tuin is gesitueerd op het westen. Natuurlijk ontbreekt een elektrisch bedienbaar zonnescherm niet!

Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte 187 m²
- 12 zonnepanelen in eigendom sinds 2022
- Eigen oprit
- Garage
- Slaapkamer op de begane grond
- HR+ glas in de hele woning
- Vloerverwarming op de begane grond
- Aanvaarding is mogelijk vanaf 1 november.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 389.000,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding Direct

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 187 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Perceel 276 m2
  • Inhoud 645 m3

Indeling

  • Aantal kamers 8
  • voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energierapport

  • Energie label C
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas

Kadastrale gegevens

  • Grotestraat 105
  • 276 m2

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 175 m2
  • Ligging tuin West

Bergruimte

Garage

  • Soort garage Garagebox
  • Capaciteit 1
  • voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd