Home Woningen Enschede – Lipperkerkstraat 76

Enschede Lipperkerkstraat 76

€ 275.000,- k.k.
  • 2
  • 1967
  • 106 m2
  • 106 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Lipperkerkstraat 76 te Enschede staat te koop!

Wij heten je, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze zeer leuke TWEE ONDER EEN KAP WONING gelegen aan een levendige straat op loopafstand van het (bruisende) centrum van Enschede.

Deze woning verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is recent nog geschilderd en voorzien van nieuwe trapbekleding (tapijt). Het geheel kent een prima afwerkingsniveau voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen. De keuken is in 2019 volledig opnieuw geplaatst en daarbij modern en compleet uitgevoerd. Het dak is van binnenuit volledig (na)geïsoleerd in 2019.

De (stads)tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is bereikbaar middels een eigen achterom.

Door de centrale ligging in Enschede sta je binnen enkele minuten in het hart van het centrum met al haar denkbare voorzieningen, winkels en gezellige restaurants en barretjes. Door een directe aansluiting op de singel van Enschede zijn daarnaast alle primaire voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: (zij)entree hal met trapopgang (recent opnieuw bekleed), trapkast en meterkast, ruime woonkamer welke momenteel is gesplist in een voor- en achterkamer, dichte keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur (2019), ruime bijkeuken met toilet en opstelplaats van de CV-ketel en witgoed.

Eerste verdieping: ruime overloop met linnenkast, twee slaapkamers welke beiden zijn voorzien van vaste kast en badkamer voorzien van wastafel en douche.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare (geïsoleerde) bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1967.
- Woonoppervlakte: 106 m².
- Inhoud: 421 m³.
- Perceel: 106 m².
- Heerlijk wonen in het centrum van Enschede.
- Keurig onderhouden, recent geschilderd.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Moderne keuken uit 2019.
- Speelse woonkamer met voor- en achterkamer.
- Zonnige op het zuiden gelegen stadstuin met achterom.
- Goede bereikbaarheid door directe aansluiting op uitvalswegen.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Niet- zelfbewoningsclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1967
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 106 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Perceel 106 m2
  • Inhoud 421 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energierapport

  • Energie label G
  • Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water CV ketel
  • Cv-ketel Combi HR

Kadastrale gegevens

  • Lipperkerkstraat 76
  • 106 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In centrum
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 12 m2
  • Ligging tuin Zuid

Bergruimte

  • Schuur/berging Aangebouwd steen

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd