Home Woningen Enschede – Wederiklaan 31

Enschede Wederiklaan 31

€ 375.000,- k.k.
  • 2
  • 2001
  • 116 m2
  • 207 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Wederiklaan 31 te Enschede staat te koop!

Wees welkom bij deze RIANT UITGEBOUWDE GESCHAKELDE WONING met eigen oprit met carport, aangebouwde garage, twee ruime slaapkamers en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande houten overkapping.

De begane grond is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd. Dit valt je direct op bij binnenkomst, meer ruimte dan je zult verwachten! Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, een luxe badkamer en ruimte voor de techniek (opstelplaats van de CV-ketel en warmte terug win systeem).

Het geheel kent een verzorgde staat van onderhoud en de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B.

Deze goed onderhouden geschakelde woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, nabij het prachtige buitengebied van Enschede maar toch nabij alle dagelijkse voorzieningen. Diverse scholen, winkelcentra (waaronder het MIRO centrum met Albert Heijn XXL) en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid. Ook het centrum en de snelweg zijn eenvoudig te bereiken.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: overdekte zij-entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje, straatgerichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en tuingerichte (uitgebouwde) woonkamer met airconditioning, gezellige gashaard en openslaande tuindeuren naar de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer de hobby-/kantoorruimte bereikbaar met daarachter de aangebouwde garage. De garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes, een wasruimte en berging.

Eerste verdieping: ruime overloop met airconditioning, vaste kast en techniekruimte (opstelplaats CV-ketel en warmte terug win systeem), twee (voormalig drie) ruime slaapkamers en luxe badkamer met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001.
- Perceeloppervlakte: 207 m².
- Woonoppervlakte: 116 m².
- Inhoud: 461 m³.
- Geschakeld woonhuis, dus het gevoel van vrijstaand wonen!
- Uitgebouwd op de begane grond.
- Goed onderhouden.
- Eigen oprit met carport.
- Dit woonhuis is optimaal en volledig geïsoleerd.
- Zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met houten overkapping.
- Gunstige (groene) ligging met veelal enkel bestemmingsverkeer.
- Ligging nabij de winkelstraat van Glanerbrug, diverse sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, uitvalswegen en het buitengebied.
- Het stadscentrum van Enschede evenals het buurland Duitsland zijn binnen enkele minuten per auto/fiets bereikt.
- Definitief energielabel: B.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 375.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 116 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Perceel 207 m2
  • Inhoud 461 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel

Energierapport

  • Energie label B
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • Warm water CV ketel
  • Cv-ketel Nefit

Kadastrale gegevens

  • Wederiklaan 31
  • 207 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 68 m2
  • Ligging tuin Zuid

Bergruimte

Garage

  • Soort garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats
  • Capaciteit 1

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd