Home Woningen Enschede – Wienebrink 20

Enschede Wienebrink 20

Verkocht onder voorbehoud
  • 3
  • 1971
  • 98 m2
  • 139 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Wienebrink 20 te Enschede staat te koop!

Aan verkeersluwe straat in de woonwijk 'Wesselerbrink' en aan de achterzijde direct grenzend aan een bosperceel gelegen GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING met drie slaapkamers en zonnige op het zuiden georiënteerde achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

Deze woning verkeert in- en extern in een goede staat van onderhoud. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig evenals de badkamer. De zolder is momenteel te bereiken via een vlizotrap en biedt veel opbergmogelijkheden. Echter is het realiseren van een vaste trap mogelijk waardoor je ook deze verdieping geheel tot woonoppervlakte kunt benutten en indelen.

De ruime, zonnige onderhoudsarme achtertuin heeft een eigen achterom en een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra.

De ligging is om meerdere redenen interessant te noemen. In de directe omgeving zijn namelijk het buitengebied, sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, winkelcentra en uitvalswegen aanwezig.

Kortom een ruime tussenwoning op een aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke woonwijk! Wij heten je van harte welkom!

Hieronder tref je een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, hal met meterkast, hangend toilet, vaste kast en trapopgang, woonkamer (type doorzon) en half open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en loopdeur naar de zonnige en privacy biedende achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en hangend toilet.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met dakraam en opstelplaats van de CV-ketel. Deze ruimte is om te bouwen tot extra woonoppervlakte door het realiseren van een vaste trap!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971.
- Perceelsoppervlakte: 139 m².
- Woonoppervlakte: 98 m².
- Inhoud: 354 m³.
- Vrije ligging aan de achterzijde (bosperceel).
- In- en extern in een goede staat van onderhoud.
- Drie slaapkamers aanwezig, vier is mogelijk door de zolder om te bouwen met een vaste trap.
- Volledig voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
- Privacy biedende tuin op het zuiden.
- Vrijstaande stenen berging met elektriciteitsvoorzieningen.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 239.500,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 98 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Perceel 139 m2
  • Inhoud 354 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energierapport

  • Energie label B
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water CV ketel
  • Cv-ketel Combi HR

Kadastrale gegevens

  • Wienebrink 20
  • 139 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 55 m2
  • Ligging tuin Zuid

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand steen

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd