Home Woningen Enschede – Duivelshofhoek 12

Enschede Duivelshofhoek 12

€ 245.000,- k.k.
  • 2
  • 1982
  • 100 m2
  • 154 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Duivelshofhoek 12 te Enschede staat te koop!

Aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk de ‘Helmerhoek’ gelegen, uitgebouwde EINDWONING met zonnige tuin en vrijstaande houten berging. De woning heeft een energielabel C en is aangesloten op de stadsverwarming, dus gasloos!

Dit woonhuis kent een ideale ligging voor een gezin met kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke zonnige tuin, waar met behoud van privacy genoten kan worden. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De groene omgeving en alle voorzieningen maken deze plek zeer geliefd.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, straatgerichte woonkamer met trapkast, tuingerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en tuindeuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 een kleine inloopkast heeft met de wasmachineaansluiting en ruime badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982.
- Perceelsoppervlakte: 154 m².
- Woonoppervlakte: 100m².
- Inhoud: 376 m³.
- Aan rustig hofje gelegen.
- Kindvriendelijke en gunstige ligging nabij talloze voorzieningen.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 245.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 100 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Perceel 154 m2
  • Inhoud 376 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel

Energierapport

  • Energie label C
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

  • Duivelshofhoek 12
  • 154 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 63 m2
  • Ligging tuin Oost

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand hout

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd