Home Woningen Enschede – Frederikastraat 89

Enschede Frederikastraat 89

€ 265.000,- k.k.
  • 3
  • 1932
  • 80 m2
  • 111 m2
Nicky Borkent

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak

Omschrijving

Frederikastraat 89 te Enschede staat koop!

Namens opdrachtgever bieden wij aan op een zeer leuke locatie, een instapklare tussenwoning met ruime (af te sluiten) overkapping en diepe houten berging.

Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een zolder met diverse mogelijkheden.
De badkamer op de begane grond is recent nog geheel vernieuwd!

Deze leuke jaren ’30 starterswoning ligt op een centrale locatie in de wijk Boswinkel in Enschede. Boswinkel heeft zijn eigen winkelcentrum met o.a. een Jumbo. Scholen, winkels en de gezellige binnenstad van Enschede zijn op loopafstand gelegen. Ook zijn er voldoende speelmogelijkheden voor kinderen.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! 

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. 

Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met open keuken, dichte keuken, tochtportaal met toilet en met doorgang naar de tuin, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en trapkast.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers.

Tweede verdieping: ruime open zolder met wasmachineaansluiting en CV opstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932.   
- Woonoppervlakte: 80 m² (excl. 17m2 van de zolder).
- Inhoud: 328 m³. 
- Perceelsoppervlakte: 111 m².
- Ruime, af te sluiten overkapping met airconditioning.
- Nabij het centrum en diverse andere voorzieningen.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. 

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 265.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1932
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruikersoppervlakten
  • Wonen 80 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Perceel 111 m2
  • Inhoud 328 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel

Energierapport

  • Energie label F
  • Isolatie Dubbelglas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water CV ketel
  • Cv-ketel AWB

Kadastrale gegevens

  • Frederikastraat 89
  • 111 m2

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin Achtertuin
  • Achtertuin 63 m2
  • Ligging tuin Noordwest

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand hout

Garage

  • Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Nicky Borkent

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Plan een afspraak
wij zijn aangesloten bij funda.nl
wij zijn erkend NWWI kantoor
nvm kantoor marcel kon makelaarijd