Omschrijving
Simon de Vliegerstraat 24 te Enschede staat te koop!
Op royaal perceel van maar liefst 239 M2 gelegen hoekwoning met eigen oprit/carport.
Wees welkom bij deze in de populaire woonwijk 't Bruggert op een ruim hoekperceel gelegen te moderniseren HOEKWONING met drie slaapkamers en keurig aangelegde op het noorden georiënteerde achtertuin met aangebouwde stenen berging, overkapping en eigen achterom.
Vrijwel uniek in deze populaire woonwijk betreft de aanwezigheid van de eigen oprit met carport. Het parkeren van je eigen auto is hiermee geborgd!
De woning is intern te moderniseren wat betekent dat je die naar eigen ideeën en wensen kunt verbouwen! De voormalige garage is bij de woonkamer aangetrokken en kan gebruikt worden als tuin-/hobby-/speelkamer. Een fijne uitbreiding van de leefruimte. Vanuit de woon- en tuinkamer tref je daarnaast een serre van waaruit je een prachtig zicht hebt op de verzorg aangelegde tuin. De tuin is zeer ruim van opzet en biedt diverse (zit)hoekjes, een overkapping en eigen achterom.
Naast de rustige ligging is dit woonhuis gelegen in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen (A35 op 2 minuten per auto) en het buitengebied (Usselo en het recreatiegebied het Rutbeek). Tevens is het stadscentrum van Enschede binnen enkele minuten bereikt middels auto, fiets of openbaar vervoer.
Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten! Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:
Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en trapkast, woonkamer met open haard en loopdeur naar de serre, tuinkamer met eveneens een loopdeur naar de serre, dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok, bijkeuken met toegang tot de keurig aangelegde en ruime achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel en douche.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderberging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965.
- Woonoppervlakte: 88 m².
- Perceeloppervlakte: 239 m².
- Inhoud: 394 m³.
- Eigen oprit met carport (vrijwel uniek in de woonwijk).
- Tuin-/hobby-/speelkamer aanwezig, voor vele doeleinden geschikt!
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Ruime op het noorden georiënteerde achtertuin met diverse (zit)hoekjes, overkapping en achterom.
- Serre aanwezig.
- Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
