Omschrijving
Toekomststraat 203 te Enschede staat te koop!
Een uit- en opgebouwde tussenwoning met eigen parkeerplaats!
Wees welkom bij deze aan een rutige weg in de woonwijk ''Twekkelerveld'' gelegen uit- op opgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, eigen oprit en keurig op het noord-oosten georiënteerde achtertuin met aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten overkapping en eigen achterom.
Deze woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd aan de achter- en voorkant en op zolder is er een nok-verhoging met dakkapel toegepast. Het geheel kent hierdoor lekker veel woon-/leefruimte en is daardoor uitermate geschikt voor gezinnen. Je zult versteld staan van het ''ruimtelijke gevoel'' welke je zult ervaren!
Aan de voorzijde tref je een eigen parkeerplaats waardoor het parkeren van je eigen auto geborgd is! De keuken is modern en compleet uitgevoerd en is geplaatst in 2021. Tevens is de woning voorzien van 8 (gehuurde) zonnepanelen evenals airco's.
Naast de rustige ligging nabij een groen plantsoen met speelvoorzieningen is dit woonhuis gelegen in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen (A35 op 2 minuten per auto). Tevens is het stadscentrum van Enschede binnen enkele minuten bereikt middels auto, fiets of openbaar vervoer.
Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten! We heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:
Begane grond: diepe voortuin met eigen parkeerplaats, entree, hal met bergruimte, trapopgang en meterkast, woonkamer met erker, eetkamer, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur (2021) en openslaande tuindeuren, tussenhal met toilet en fonteintje en berging voorzien van opstelplaats witgoed en CV-ketel.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, twee slaapkamers waarvan een met airconditioning en badkamer met wastafel, ligbad, toilet en douche.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met diverse bergruimten, slaapkamer met knieschotten en airconditioning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965.
- Woonoppervlakte: 111 m².
- Perceeloppervlakte: 177 m².
- Inhoud: 390 m³.
- Uitgebouwd op de begane grond aan de voor- en achterkant.
- Nokverhoging op zolder.
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Voorzien van 8 zonnepanelen. (gehuurd)
- Voorzien van airconditioning (2 stuks).
- Keurig op het noord-oosten georiënteerde achtertuin met eigen achterom.
- Vrijstaande houten overkapping.
- Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
